Zeldzaam gemengd investeringspakket in La Cala Hills, Mijas Costa Commerciële ruimte, penthousewoning en 14 privégarages – Verkocht als één compleet pakket Een zeldzaam en bijzonder flexibel vastgoedpakket in de gewilde woonwijk La Cala Hills, Mijas Costa, aangeboden als één complete eenheid. Deze unieke kans combineert een ruime commerciële ruimte op de begane grond, een open unit op de bovenverdieping met potentieel voor wonen-werken of privégebruik, en 14 privé afgesloten garage-/parkeerplaatsen. Gelegen in een van de meest gevestigde en internationale woongebieden van Mijas Costa, staat La Cala Hills bekend om zijn rustige sfeer, praktische ligging, sportfaciliteiten, nabijgelegen cafés, restaurants, fitnessmogelijkheden en goede bereikbaarheid van Fuengirola, La Cala de Mijas, Mijas Golf, de luchthaven van Málaga en Marbella. Dit is een ideale kans voor een investeerder, ondernemer of koper die op zoek is naar een flexibel vastgoedobject met meerdere mogelijke gebruiksdoeleinden: commerciële activiteit, kantoor, showroom, kliniek, studio, wellnessconcept, trainingscentrum, privéclub, opslagbedrijf, hobbyruimte, verhuurinvestering of een gecombineerd woon-werkproject. Belangrijkste kenmerken Locatie: La Cala Hills, Mijas Costa, Málaga Verkooptype: Compleet pakket – wordt gezamenlijk verkocht Type vastgoed: Gemengde investering / commercieel en residentieel pakket Totale hoofdoppervlakte bebouwd: ca. 305,46 m² Totale hoofdoppervlakte bruikbaar: ca. 285,72 m² Ruimte op begane grond: ca. 202,33 m² bebouwd / 191,20 m² bruikbaar Penthousewoning: ca. 103,13 m² bebouwd / 94,52 m² bruikbaar, momenteel in renovatie, met terras en open uitzicht Garage-/parkeerplaatsen: 14 privé afgesloten garage-/parkeerplaatsen Geschatte oppervlakte per parkeerplaats: ca. 9,90 m² per stuk Indeling: Open en zeer flexibel aanpasbaar Buiten-/privégebruik: Open terras voor privégebruik verbonden met de ruimte op de begane grond, met pergola-/parasolconstructie Staat/gebruik: Flexibele indeling, klaar om aan te passen aan het concept van de koper Juridische opmerking: Gebruik en eventuele conversiemogelijkheden zijn onderworpen aan de vereiste vergunningen, regels van de gemeenschap en juridische/technische bevestiging. Het vastgoed De unit op de begane grond biedt een grote open commerciële ruimte met uitstekend potentieel voor een breed scala aan zakelijke of investeringsdoeleinden. Dankzij de royale afmetingen en flexibele indeling is de ruimte geschikt voor kantoren, showroom, professionele dienstverlening, wellness- of beautyconcept, privéstudio, trainingsruimte, medische of therapeutische activiteit, boetiekretail of een hoogwaardige servicegerichte onderneming voor de internationale gemeenschap in de omgeving. Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk is het open terras voor privégebruik dat verbonden is met de ruimte op de begane grond. Dit geeft het object een extra lifestyle- en zakelijke dimensie en kan, afhankelijk van het uiteindelijke gebruik en de vereiste toestemmingen, worden ingericht als uitnodigende buitenruimte, presentatieruimte, klantenzone of privé ontspanningsruimte. Het bovenste gedeelte van het vastgoed bestaat uit een penthousewoning die momenteel wordt gerenoveerd. De koper kan de renovatie afronden in de gewenste stijl en zo een lichte, stijlvolle privéwoonruimte creëren met een mooi terras en open uitzicht — de perfecte aanvulling op de commerciële ruimte eronder. Privélift van het appartement naar het bovenste terras. Dit creëert een zeldzame woon-werk- of investeringsmogelijkheid in La Cala Hills: een ruime commerciële unit op de begane grond, een privé penthousewoning daarboven en 14 afgesloten privégarages inbegrepen in dezelfde verkoop. 14 privégarages – Een belangrijke meerwaarde Het pakket omvat 14 privé afgesloten garage-/parkeerplaatsen, een zeer zeldzaam bezit in een woongebied waar veilige parkeer- en opslagruimte altijd waardevol is. Deze garages bieden meerdere mogelijke gebruiksdoeleinden, onder voorbehoud van wettelijke en gemeenschapsvergunningen: Veilige parking voor eigenaars, klanten of huurders Privé opslagruimtes Hobbyruimtes of werkplaatsachtige ruimtes Investering in opslagverhuur Ondersteunende ruimte voor een bedrijfsactiviteit Privéopslag voor collectie, materialen of apparatuur Voor een investeerder creëert het garagepakket een extra inkomstenmogelijkheid. Voor een ondernemer biedt het praktische ruimte die de meeste commerciële panden simpelweg niet hebben. Voor een particuliere koper biedt het flexibiliteit, veiligheid en langetermijnwaarde. Locatie – La Cala Hills La Cala Hills is uitgegroeid tot een van de meest aantrekkelijke residentiële binnenlandgebieden van Mijas Costa voor zowel Spaanse als internationale bewoners. Het biedt een rustige, gevestigde omgeving en blijft tegelijkertijd dicht bij de kust en alle dagelijkse voorzieningen. De omgeving is vooral populair bij buitenlandse bewoners, gezinnen, professionals, remote workers en lange termijn bewoners die een rustigere basis zoeken zonder ver verwijderd te zijn van restaurants, scholen, sportfaciliteiten, golfbanen, stranden en de grotere steden van de Costa del Sol. In de directe omgeving vindt men sportfaciliteiten, tennis- en padelmogelijkheden, sportscholen, cafés, restaurants, scholen en meerdere golfbanen. Fuengirola, La Cala de Mijas en Mijas Golf liggen allemaal binnen handbereik, terwijl ook de luchthaven van Málaga en Marbella gemakkelijk met de auto bereikbaar zijn. Dit maakt de locatie ideaal voor een bedrijf dat zich wil richten op een internationale lokale gemeenschap, en tegelijk zeer interessant voor een investeerder die op zoek is naar een flexibel multifunctioneel vastgoedobject in een groeiende woonwijk. Investeringspotentieel Dit vastgoed is geen standaard commerciële ruimte. Het is een zeldzaam pakket bestaande uit meerdere onderdelen, met verschillende potentiële inkomstenstromen: Commerciële huuropbrengsten Verhuur van kantoor of studio Woon-werkconfiguratie of privégebruik Verhuur van garages en opslagruimte Zakelijk gebruik met eigen parking en opslag Toekomstig herpositionerings- of renovatieproject De combinatie van een grote open ruimte, bovenliggende unit en 14 garages maakt dit tot een unieke kans ‌voor ‌kopers ‌die ‌meer zoeken ‌dan ‌een traditioneel ‌commercieel pand. ‌Het biedt ‌ruimte, flexibiliteit ‌en ‌strategische langetermijnwaarde in een ‌van ‌de meest ‌praktische ‌en ‌internationale ‌gebieden ‌van ‌Mijas ‌Costa.