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R5162449

Fuengirola, Espagne

Semi-Detached House, Fuengirola

6 chambres

5 salles de bain

276 m² habitables

13 m² de terrasse

Description du bien

Immeuble à Vendre – Emplacement Privé, Deuxième Ligne de Plage à Fuengirola Une opportunité d’investissement exceptionnelle, à seulement 150 mètres de la mer, dans l’une des zones les plus recherchées de Fuengirola. Idéal pour location saisonnière ou longue durée, pour accroître votre portefeuille immobilier, ou profiter d’une opportunité de revente rapide dans un emplacement très demandé. Disposition et potentiel : L’immeuble se compose de 3 appartements indépendants et un local de stockage, offrant polyvalence et un fort potentiel de rentabilité : - Rez-de-chaussée (66 m²) : 2 chambres, 1 salle de bain, salon, cuisine et patio de 11 m². Comprend un local de 19 m² pouvant être transformé en troisième chambre pour l’appartement du rez-de-chaussée, car un mur communique avec le patio et la cuisine, ou rester un studio indépendant. - Premier étage – Penthouse 1 chambre (52 m²) : Rénové il y a moins de 4 ans avec des finitions de qualité. Actuellement occupé ; la locataire n’a pas payé le loyer depuis plus de 2 ans. La procédure d’expulsion est en cours suite au jugement de novembre 2025 et devrait être finalisée au cours de cette année. - Penthouse Duplex (135 m²) : 3 chambres, 2 salles de bain, salon avec balcon, cuisine, buanderie, terrasse partagée par deux chambres et solarium avec vue partielle sur la mer. - Prix : 825 000 € (réduit récemment depuis 855 000 €). Points forts de l’investissement : - Le prix moyen d’un appartement de 2 chambres dans la zone est d’environ 450 000 €, offrant un fort potentiel de revalorisation. - Les biens en deuxième ligne de plage dans cette zone se revalorisent d’au moins 20 % par an, faisant de cet immeuble un investissement très intéressant à long terme. - Selon la réglementation urbanistique, l’immeuble peut avoir rez-de-chaussée + 2 étages (3 étages au total), ce qui permet de le reconfigurer jusqu’à 6 appartements, maximisant le rendement et la valeur à long terme. - Location longue durée : un appartement similaire de 3 chambres dans la même rue se loue 2 800 €/mois. - Location saisonnière : environ 2 800 €/semaine. Notes importantes : - L’immeuble est construit à la hauteur maximale autorisée de 3 étages (rez-de-chaussée + 2). - Emplacement excellent, zone consolidée, forte demande et fort potentiel de revalorisation. Il s’agit d’une opportunité unique pour les investisseurs et promoteurs d’acquérir un immeuble à fort potentiel sur la Costa del Sol à un prix compétitif. Si vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.